Mehr als nur ein Immobilienkauf

Der Erwerb einer Immobilie in Italien bedeutet weit mehr als die Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Für internationale Käufer ist er häufig mit rechtlichen, steuerlichen und organisatorischen Fragestellungen verbunden, die weit über den eigentlichen Eigentumserwerb hinausgehen.

Unterschiedliche Rechtssysteme, Sprachbarrieren, internationale Dokumente und grenzüberschreitende Sachverhalte machen eine sorgfältige Vorbereitung unerlässlich.

Aus diesem Grund hat sich unsere Kanzlei seit vielen Jahren auf die Betreuung internationaler Mandanten spezialisiert.

Wir begleiten Privatpersonen, Familien, Unternehmer und Investoren aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und zahlreichen weiteren Ländern bei ihren Immobiliengeschäften in Italien.

Unsere Tätigkeit beschränkt sich nicht auf die Beurkundung des Kaufvertrages.

Wir unterstützen unsere Mandanten bereits während der Vorbereitung des Vorhabens, koordinieren die einzelnen Verfahrensschritte und helfen dabei, die italienischen rechtlichen Abläufe verständlich und nachvollziehbar zu machen.

Jedes Immobiliengeschäft ist unterschiedlich.

Einige Mandanten erwerben ein Ferienhaus am See oder am Meer.

Andere investieren in Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

Wieder andere planen ihren dauerhaften Wohnsitz in Italien oder möchten ihr Vermögen im Rahmen einer internationalen Nachfolgeplanung strukturieren.

Jedes dieser Projekte erfordert eine individuelle rechtliche Betrachtung.

Unsere Aufgabe besteht darin, die passende rechtliche Lösung für die jeweilige Situation zu entwickeln und den gesamten Ablauf zuverlässig zu begleiten.

Zu unseren Leistungen gehören insbesondere:

• rechtliche Begleitung internationaler Immobilienkäufe;
• Beantragung der italienischen Steuernummer (Codice Fiscale) bereits vor der Beurkundung;
• Vorbereitung zweisprachiger notarieller Urkunden, soweit gesetzlich zulässig;
• Betreuung grenzüberschreitender Vollmachten;
• Koordination mit Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten und anderen beteiligten Fachleuten;
• Unterstützung bei internationalen Erbfällen und familienrechtlichen Fragestellungen.

Viele unserer Mandanten erwerben erstmals eine Immobilie in Italien.

Unser Ziel besteht deshalb nicht nur darin, den Kauf rechtlich korrekt abzuwickeln, sondern auch den gesamten Ablauf verständlich zu erklären und die Zusammenarbeit mit den verschiedenen Beteiligten möglichst einfach zu gestalten.

Aus diesem Gedanken heraus ist auch unsere internationale juristische Bibliothek entstanden.

Sie enthält zahlreiche Leitfäden über den Immobilienerwerb in Italien, das italienische Notariat, steuerliche Fragen, internationale Erbfälle sowie viele weitere Themen, die für ausländische Käufer von praktischem Interesse sind.

Die vollständige Dokumentation steht in englischer Sprache zur Verfügung und wird regelmäßig aktualisiert.

Diese deutschsprachige Seite vermittelt einen ersten Überblick über unsere Tätigkeit und soll den Einstieg in unser internationales Informationsangebot erleichtern.

Für weiterführende Informationen laden wir Sie ein, unsere englischsprachige Hauptseite zu besuchen:

Beyond Property →

Ausführliche Leitfäden in unserer Rechtsbibliothek

Die vollständige juristische Bibliothek wird bewusst in englischer Sprache geführt: Englisch ist die gemeinsame Sprache grenzüberschreitender Immobiliengeschäfte und erlaubt es, alle Inhalte einheitlich und aktuell zu halten. Dort finden Sie ausführliche Leitfäden zu Vorvertrag und Kaufvertrag, Kaufpreiszahlung, Notaranderkonto, Steuern, internationalen Vollmachten und Erbfällen.

Zur englischen Rechtsbibliothek →