Mais do que uma compra imobiliária
Assistência jurídica para clientes internacionais na Itália
Comprar um imóvel na Itália raramente significa apenas assinar uma escritura. Para um cliente internacional, a operação pode envolver documentos emitidos no exterior, transferências de valores, questões fiscais, procurações, regimes matrimoniais, sucessões e decisões relacionadas à futura residência na Itália.
Por esse motivo, nosso Cartório desenvolveu ao longo dos anos uma experiência específica no atendimento de clientes estrangeiros.
A assistência começa antes da escritura. O objetivo é organizar a documentação, explicar as etapas do procedimento, coordenar os diferentes profissionais envolvidos e permitir que o cliente compreenda as consequências jurídicas das decisões que precisa tomar.
Cada projeto é diferente. Alguns clientes compram uma casa para uso próprio; outros adquirem um segundo imóvel para investimento ou locação; outros ainda preparam uma mudança permanente para a Itália ou uma futura reorganização familiar e patrimonial.
De acordo com o caso concreto, nosso Cartório pode auxiliar em:
- obtenção do Codice Fiscale;
- preparação e análise da documentação necessária;
- procurações internacionais;
- escrituras bilíngues quando legalmente possíveis;
- coordenação com bancos, consultores fiscais, advogados, imobiliárias e demais profissionais;
- operações realizadas por não residentes;
- questões de sucessão e planejamento patrimonial internacional.
A atuação do Notário permanece sempre distinta da atividade do corretor de imóveis. O corretor pode auxiliar na localização e negociação do imóvel; o Notário, como oficial público independente, verifica a legalidade da operação e estrutura juridicamente a transferência.
Para facilitar o acesso às informações, criamos uma Biblioteca Jurídica Internacional com guias completos sobre compra de imóveis, função do Notário, contratos preliminares, pagamentos, impostos, sucessões e outros temas relevantes.
A documentação técnica completa é mantida em inglês, enquanto esta seção em português brasileiro serve como ponto de entrada para os clientes do Brasil.
Para conhecer a apresentação geral da nossa atividade internacional, consulte:
Guias detalhados em nossa Biblioteca Jurídica
A biblioteca jurídica completa é publicada deliberadamente em inglês: o inglês é a língua comum das operações imobiliárias transfronteiriças e permite manter todos os conteúdos coerentes e atualizados. Ali você encontrará guias detalhados sobre o contrato preliminar e a escritura, o pagamento do preço, a conta dedicada do Notário, os impostos, as procurações internacionais e as sucessões.
Um Cartório atento às suas necessidades
Cada solicitação tem suas particularidades e é analisada quanto ao mérito. O primeiro encontro no Cartório é gratuito e sem compromisso.