Au-delà de l'achat immobilier

Acheter un bien immobilier en Italie ne consiste pas uniquement à signer un acte authentique.

Pour un acquéreur étranger, il s'agit souvent d'un projet de vie qui soulève des questions juridiques, fiscales, administratives et parfois même familiales.

Les différences entre les systèmes juridiques, la langue, les procédures administratives et les règles fiscales peuvent transformer une opération apparemment simple en un parcours complexe.

C'est précisément pour cette raison que notre cabinet a développé une activité spécifiquement dédiée aux clients internationaux.

Depuis de nombreuses années, nous assistons des particuliers, des familles, des entrepreneurs et des investisseurs provenant de nombreux pays qui souhaitent acheter, vendre, transmettre ou gérer un patrimoine immobilier en Italie.

Notre accompagnement ne se limite pas à la rédaction de l'acte.

Nous aidons nos clients à comprendre le fonctionnement du système juridique italien, à préparer les documents nécessaires, à coordonner les différentes étapes de l'opération et à répondre aux nombreuses questions qui se posent avant, pendant et après la signature.

Chaque situation est différente.

Certains clients achètent une résidence secondaire.

D'autres réalisent un investissement locatif.

D'autres encore préparent leur retraite, organisent une succession internationale ou souhaitent acquérir un bien par l'intermédiaire d'une société.

Toutes ces situations nécessitent une approche personnalisée.

Notre objectif est d'offrir un accompagnement juridique clair, rigoureux et compréhensible, même lorsque les opérations présentent des éléments d'extranéité ou impliquent plusieurs systèmes juridiques.

Afin de faciliter les démarches de nos clients internationaux, notre cabinet propose notamment :

• des actes bilingues lorsque les conditions légales le permettent ;
• l'obtention anticipée du codice fiscale italien ;
• l'assistance dans les opérations réalisées par procuration ;
• la coordination avec les banques, les conseillers fiscaux et les autres professionnels intervenant dans l'opération ;
• une assistance adaptée aux clients non résidents.

Parce que nous savons que la première difficulté n'est pas toujours juridique.

Très souvent, elle consiste simplement à comprendre un système différent de celui auquel on est habitué.

C'est dans cet esprit que nous avons créé notre bibliothèque juridique internationale.

Vous y trouverez des guides détaillés consacrés à l'achat immobilier en Italie, au rôle du Notaire, aux vérifications juridiques, à la fiscalité, aux successions internationales et à de nombreux autres sujets qui intéressent les acquéreurs étrangers.

Notre objectif est simple.

Permettre à chaque client de prendre ses décisions en comprenant pleinement les règles applicables et les conséquences juridiques de son projet.

Cette page constitue une présentation générale de notre activité destinée aux lecteurs francophones.

Pour découvrir l'ensemble de nos guides et de nos services destinés à la clientèle internationale, nous vous invitons à consulter notre site complet en langue anglaise.

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Guides détaillés dans notre bibliothèque juridique

La bibliothèque juridique complète est volontairement publiée en anglais : l'anglais est la langue commune des transactions immobilières transfrontalières et permet de maintenir tous les contenus cohérents et à jour. Vous y trouverez des guides détaillés sur le contrat préliminaire et l'acte authentique, le paiement du prix, le compte dédié du Notaire, la fiscalité, les procurations internationales et les successions.

Vers la bibliothèque juridique anglaise →