Más que una compra inmobiliaria
Asistencia jurídica para clientes internacionales en Italia
Comprar un inmueble en Italia rara vez significa solamente firmar una escritura. Para un cliente internacional, la operación puede involucrar documentos emitidos en el extranjero, transferencias de fondos, cuestiones fiscales, poderes, regímenes matrimoniales, sucesiones y decisiones relacionadas con una futura residencia en Italia.
Por este motivo, nuestro Estudio Notarial ha desarrollado a lo largo de los años una experiencia específica en la atención de clientes extranjeros.
La asistencia comienza antes de la escritura. El objetivo es organizar la documentación, explicar las etapas del procedimiento, coordinar a los distintos profesionales intervinientes y permitir que el cliente comprenda las consecuencias jurídicas de las decisiones que debe adoptar.
Cada proyecto es diferente. Algunos clientes compran una vivienda para uso propio; otros adquieren un segundo inmueble para inversión o alquiler; otros preparan una mudanza permanente a Italia o una futura reorganización familiar y patrimonial.
Según el caso concreto, nuestro Estudio puede asistir en:
- obtención del Codice Fiscale;
- preparación y análisis de la documentación necesaria;
- poderes internacionales;
- escrituras bilingües cuando legalmente sean posibles;
- coordinación con bancos, asesores fiscales, abogados, inmobiliarias y otros profesionales;
- operaciones realizadas por no residentes;
- cuestiones sucesorias y de planificación patrimonial internacional.
La función del Notario permanece siempre separada de la actividad de los intermediarios inmobiliarios. El corredor o agente puede asistir en la búsqueda y negociación del inmueble; el Notario, como funcionario público independiente, verifica la legalidad de la operación y estructura jurídicamente la transmisión.
Para facilitar el acceso a la información, hemos creado una Biblioteca Jurídica Internacional con guías completas sobre compra de inmuebles, función del Notario, contratos preliminares, pagos, impuestos, sucesiones y otros temas relevantes.
La documentación técnica completa se mantiene en inglés, mientras que esta sección en español argentino funciona como punto de entrada para los clientes de la Argentina.
Para conocer la presentación general de nuestra actividad internacional, puede consultarse:
Guías detalladas en nuestra Biblioteca Jurídica
La biblioteca jurídica completa se publica deliberadamente en inglés: el inglés es la lengua común de las operaciones inmobiliarias transfronterizas y permite mantener todos los contenidos coherentes y actualizados. Allí encontrará guías detalladas sobre el contrato preliminar y la escritura, el pago del precio, la cuenta dedicada del Notario, los impuestos, los poderes internacionales y las sucesiones.
Un Estudio atento a sus necesidades
Cada consulta tiene sus particularidades y se examina en cuanto al fondo. La primera reunión en el Estudio es gratuita y sin compromiso.