Comprar, vender ou organizar a transmissão de um imóvel em outro país exige planejamento. Muitas dúvidas surgem antes mesmo de existir uma data para a escritura: quais documentos serão necessários, como obter o Codice Fiscale, como utilizar uma procuração, como transferir os valores e quais verificações devem ser realizadas.
Nosso Cartório Notarial acompanha regularmente clientes internacionais em operações imobiliárias e patrimoniais na Itália e presta assistência também a clientes brasileiros.
Cada caso é analisado de acordo com suas características. Alguns clientes compram uma residência para viver na Itália; outros realizam investimentos; outros ainda organizam uma futura mudança, uma sucessão internacional ou uma operação por meio de procuração.
Quando aplicável, podemos auxiliar na preparação e coordenação de:
- Codice Fiscale italiano;
- documentação necessária para a escritura;
- documentos públicos emitidos no Brasil;
- procurações internacionais;
- escrituras bilíngues nos casos permitidos pela legislação italiana;
- relações com bancos e profissionais envolvidos na operação;
- estrutura jurídica de compras realizadas por não residentes;
- questões familiares e sucessórias ligadas a mais de um país.
Nosso objetivo é organizar a operação com antecedência e explicar claramente ao cliente o funcionamento do sistema italiano, sem substituir as competências específicas de outros profissionais quando sua participação for necessária.
O primeiro contato pode ocorrer antes mesmo da escolha definitiva do imóvel, quando existam questões jurídicas ou documentais que seja conveniente esclarecer antecipadamente.
Nossa Biblioteca Jurídica Internacional contém ainda guias de aprofundamento sobre as principais etapas da compra de imóveis e sobre as matérias mais frequentemente encontradas pelos clientes estrangeiros.
