Area di attività Casale Monferrato · Dal 1996 Casa: il Notaio per l'acquisto, mutui e prima casa
L'acquisto di un immobile rappresenta una delle decisioni economicamente e giuridicamente più importanti nella vita di una persona o di una famiglia. Il ruolo del Notaio non si esaurisce nella stipula dell'atto, ma comprende l'attività di consulenza preventiva, i controlli giuridici sull'immobile, la verifica della regolarità della documentazione, la corretta applicazione della disciplina fiscale e l'esecuzione di tutti gli adempimenti necessari affinché il trasferimento produca i suoi effetti in piena sicurezza.
Lo Studio assiste privati, imprese costruttrici, banche e clienti stranieri in tutte le principali operazioni immobiliari, offrendo assistenza fin dalle prime fasi della trattativa fino al completamento degli adempimenti successivi alla stipula.
Di cosa si occupa lo Studio
I principali servizi notarili nell'ambito immobiliare comprendono:
- compravendite di immobili con qualsiasi destinazione d'uso;
- acquisto di immobili da imprese costruttrici;
- acquisto di immobili da costruire;
- mutui ipotecari, surroghe, sostituzioni, accolli e altri finanziamenti garantiti da ipoteca;
- verifiche preliminari sulla titolarità dell'immobile, sulla libertà da gravami e da formalità pregiudizievoli;
- verifica della documentazione urbanistica e catastale necessaria alla stipula;
- applicazione delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente;
- assistenza ad acquirenti e venditori italiani e stranieri, anche mediante atti bilingui.
Le verifiche prima dell'atto
Prima della stipula il Notaio effettua una serie di controlli finalizzati a garantire la sicurezza giuridica dell'operazione. Le verifiche riguardano, tra l'altro, la provenienza dell'immobile, la continuità delle trascrizioni, l'eventuale presenza di ipoteche, pignoramenti, sequestri, servitù o altri vincoli risultanti dai pubblici registri, nonché la documentazione urbanistica e catastale richiesta dalla legge.
L'attività istruttoria costituisce uno degli aspetti fondamentali della funzione notarile e consente alle parti di concludere il contratto con la maggiore certezza possibile sotto il profilo giuridico.
Il ruolo del Notaio nell'acquisto della casa
L'assistenza notarile accompagna tutte le fasi dell'operazione immobiliare. Il Notaio verifica la legittimità del trasferimento, individua la soluzione giuridica più idonea al caso concreto, assicura la corretta applicazione della normativa fiscale, coordina l'eventuale intervento dell'istituto di credito in caso di mutuo ed esegue gli adempimenti di registrazione, trascrizione e voltura catastale previsti dalla legge.
Nei casi consentiti dall'ordinamento, il pagamento del prezzo può inoltre essere effettuato mediante il conto dedicato del Notaio, uno strumento di tutela che offre ulteriori garanzie alle parti fino al completamento della pubblicità immobiliare.
Agevolazioni fiscali per l'acquisto della casa
L'acquisto di un immobile può beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa quando ne ricorrono i presupposti. Lo Studio verifica il regime tributario applicabile, illustra le diverse soluzioni previste dalla legge e assiste il cliente nella corretta determinazione delle imposte dovute.
Le guide collegate
Per approfondire i singoli argomenti è possibile consultare le Guide del Centro Guide dedicate a:
Uno Studio attento alle tue esigenze
Ogni richiesta ha caratteristiche proprie e viene esaminata nel merito. Il primo incontro in studio è gratuito e senza impegno.